2017年云南公務員考試申論熱點：遏制租房“黑中介”亟需監管創新
本期為各位考生帶來了2017年云南公務員考試申論熱點：遏制租房“黑中介”亟需監管創新。要想申論成績好，關注熱點不可少。公務員考試中，申論是最能拉開考生成績的一門科目，積累對于申論而言，是非常重要的。云南公務員考試網溫馨提示考生閱讀下文，相信能給考生帶來一定的幫助。
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遏制租房“黑中介”亟需監管創新
王先生剛住進隔斷房倆月，中介就以“擾民”為由強行要求其搬離，中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”，且合租房內4戶均被盜。日前，《租房未到期破財又毀房》的報道刊登后，多名租房者反映，自己也遭遇了類似“經歷”。記者調查發現，今年以來，有關房屋中介強行毀約的投訴出現“爆發”態勢。幾乎無一例外的套路是，租房人都是前腳兒剛交了房租，后腳兒就被以各種理由毀約，而租戶想要回房租卻難上加難。
今年8月，住房和城鄉建設部、發展改革委、人民銀行、銀監會等七部門發布了《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，被稱為史上最嚴房產中介管理新規;國慶節期間，住房和城鄉建設部公布了45家違法違規房地產開發企業和中介機構名單，祭出了新規實施“黑名單”管理以來的第一次雷霆行動;日前，住建部又發出通知，要求各地依法從嚴從重從快查處房地產中介機構存在的七類違法違規行為……國家有關部門這一系列重大舉措表明，當前房地產“黑中介”擾亂市場交易秩序、損害消費者權益的行為，已成沉疴宿疾。
筆者以為，租房市場亂象主要源于監管機制供給不足，存在明顯缺憾和漏洞，主要表現為“三低”：一是入行門檻低，由于缺乏嚴格的行業標準，似乎誰都可以拉上一幫人搭起一個“草臺班子”;二是管理效率低，房地產、價格、金融、公安、稅務、工商等部門沒有形成監管合力，似乎都在管，卻都沒有管住、管好;三是處罰成本低，邊際收益大于邊際成本，懲罰與收益不成正比，難以形成有效的震懾，使得“黑中介”應運而生，鋌而走險。
隨著房地產市場逐步進入存量房時代，二手房交易的比重日益擴大，甚至達到新房數倍之多。在發展機遇面前，既需要中介企業恪守誠信經營的底線，更需要政府部門不斷創新監管，堅決遏制“黑中介”泛濫。一方面，應從頂層設計上完善有關法規，明確行業標準，建立行業準入退出等制度機制，并納入備案管理，規范服務流程;另一方面，堅持專項整治與規范管理并舉、聯合執法與群防群治相結合，建立長效機制，加大懲處力度、提升違法成本。如此，方能讓“黑中介”從房產市場中徹底出局，方能確保這一行業規范運作、健康發展。
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