2017年云南公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：以房養(yǎng)老
本期為各位考生帶來(lái)了2017年云南公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：以房養(yǎng)老。公務(wù)員考試中，申論是最能拉開(kāi)考生成績(jī)的一門(mén)科目，積累對(duì)于申論而言，是非常重要的。云南公務(wù)員考試網(wǎng)溫馨提示考生閱讀下文，相信能給考生帶來(lái)一定的幫助。
仔細(xì)研讀下文>>>2017年云南公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)：以房養(yǎng)老
【熱點(diǎn)背景】
2013年9月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，其中明確提出“開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”，也就是我們通常所說(shuō)的“以房養(yǎng)老”。
2014年6月18日，保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確：首先在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市推行試點(diǎn)，試點(diǎn)時(shí)間從2014年7月1日起，到2016年6月30日截止。
隨后，幸福人壽保險(xiǎn)公司提出了較為具體的執(zhí)行方案，并在2015年3月27日，獲得保監(jiān)會(huì)的通過(guò)，成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)，也是目前唯一一個(gè)推出“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司。根據(jù)他們提供的數(shù)據(jù)，截至6月底，四個(gè)試點(diǎn)城市共簽訂“以房養(yǎng)老”合同22份。
【精選評(píng)析】
所謂“以房養(yǎng)老”，就是擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司;除了不能買(mǎi)賣(mài)，可繼續(xù)擁有房屋占有、使用、出租的處置權(quán);保險(xiǎn)公司則定期向老人支付養(yǎng)老保險(xiǎn)金;老人身故之后，保險(xiǎn)公司獲得房屋的處置權(quán);處置所得，優(yōu)先用于償付支付給老人的養(yǎng)老金以及相關(guān)手續(xù)費(fèi);如有剩余，則歸老人的繼承人所有。
“以房養(yǎng)老”推行難，首先取決于國(guó)人的傳統(tǒng)觀念。不可否認(rèn)，傳統(tǒng)觀念對(duì)我們正常生活方方面面的影響根深蒂固，房屋對(duì)于國(guó)人而言，從來(lái)不是單純的建筑物，它不僅是安身立命的首要條件，也是家庭生活的歸宿和重要保障，加之中國(guó)傳統(tǒng)觀念中“養(yǎng)兒防老”以及“遺產(chǎn)傳承”的兩大因素，無(wú)不阻礙著人們?nèi)ソ邮?ldquo;以房養(yǎng)老”這一新事物;
其次，當(dāng)前中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)質(zhì)量參差不齊，好的養(yǎng)老院里“一床難求”，較差的養(yǎng)老院無(wú)人問(wèn)津，加之養(yǎng)老院里的種種負(fù)面新聞，都讓老人們心有余悸，也更依賴于居家養(yǎng)老和子孫供養(yǎng)，“以房養(yǎng)老”也就無(wú)從談起了;
最后，我國(guó)政府相關(guān)政策配套措施沒(méi)有跟上才是關(guān)鍵。金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)條款、配套機(jī)制等不健全、房屋評(píng)估制度不規(guī)范，公正難以保證等“技術(shù)指標(biāo)”無(wú)一不加深了國(guó)人的質(zhì)疑。在這其中，現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)70年，產(chǎn)權(quán)到期后如何處置也依然存在政策盲點(diǎn)，這才是社會(huì)各界普遍擔(dān)心的一個(gè)最大“障礙”。同時(shí)由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)存在巨大的泡沫，房?jī)r(jià)漲跌震蕩如何確定倒按揭利率也是難題。
因此，要想解決以上難題，“以房養(yǎng)老”必須因地制宜，逐步推行，需要政府的多項(xiàng)配套政策跟進(jìn)細(xì)化，對(duì)于相關(guān)金融業(yè)務(wù)條款、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋產(chǎn)權(quán)期限等相關(guān)問(wèn)題做出明確界定，同時(shí)填補(bǔ)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”，建立健全基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，引入社會(huì)力量完善社會(huì)養(yǎng)老資源，逐步擴(kuò)大養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋面、滿足老年人多樣化多層次養(yǎng)老服務(wù)需求，只有這樣才能化解當(dāng)前金融機(jī)構(gòu)“畏難”，老人“擔(dān)憂”的困境，才能讓以房養(yǎng)老發(fā)揮其應(yīng)有的積極促進(jìn)作用。
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